Зміст:
Земельний пай – Це частка землі, виділена громадянам для індивідуального використання в сільській місцевості. Володіння таким паєм часто виникає внаслідок успадкування чи придбання в інших осіб. Однак виникає питання: чи можна зараз продати земельний пай?
В останні роки законодавство щодо земельного володіння в Росії зазнало значних змін. У 2020 році було ухвалено закон, що дозволяє громадянам вільно розпоряджатися своїми земельними паями. Це означає, що продаж земельного паю нині є можливою та законною операцією.
Однак, варто враховувати, що є певні умови, яких необхідно дотримуватися під час продажу земельного паю. По-перше, покупцем може лише громадянин РФ. По-друге, для вчинення правочину необхідно отримати дозвіл органів місцевого самоврядування на продаж земельного паю.
Крім того, варто зазначити, що ціна земельного паю залежатиме від багатьох факторів, таких як його розмір, місце розташування, наявність комунікацій та інших умов. Тому перед продажем земельного паю бажано провести аналіз ринку нерухомості, щоб визначити його ринкову вартість та знайти потенційних покупців.
№ | Ділянка | дата купівлі | Площа | Призначення | Стан | Продаж можливий |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | Пай А | 01.01.2010 | 10 га | Сільськогосподарське | Гарне | Так |
2 | Пай Б | 15.06.2015 | 5 га | Садівниче | Задовільне | Ні |
3 | Пай В | 20.03.2019 | 15 га | Необроблюване | Погане | Так |
4 | Пай Г | 10.12.2017 | 7 га | Сільськогосподарське | Гарне | Ні |
Сьогодні, коли вже відкрито ринок землі, земельну ділянку сільськогосподарського призначення можна продати, навіть якщо вона знаходиться у довгостроковій оренді у фермерів чи агрохолдингів, оскільки земельну ділянку належить власнику і може розпоряджатися їм на власний розсуд.30 вер. 2021 нар.
Чи можна продати земельний пай у воєнний час?
Навіть у разі прийняття такого рішення воно не може бути реалізовано в період дії воєнного стану, оскільки Законом формування земельних ділянок с/г призначення для не с/г цілей заборонено.
Що чекати на власників паїв у 2023 році?
Власники паїв з 2023 року будуть зобов'язані сплачувати податок за землю. Уряд запровадив податок, знаючи, що він матиме негативний відгук українців. Селяни та фермери з 2023 року сплачуватимуть мінімальне податкове зобов'язання (МНС) за свій пай.
Скільки коштує пай землі в Україні 2023?
Середня ціна на землю в Україні в першому кварталі 2023 року, за даними KupiPai, склала 54,5 тис. грн або близько $1400 за гектар.
Скільки коштує продати 1 га землі в Україні у 2023 році?
Скільки коштує гектар землі У I кварталі 2023 року середня ціна за 1 га землі в KupiPai за проведеними угодами становила близько 54 500 грн або $1416. Найдорожча була земля на Черкащині – понад 100 000 грн за 1 га. Понад 80 000 грн за га платили на Київщині та Хмельниччині.