Зміст:
Оформлення іпотеки під заставу нерухомості – процес, з яким стикаються багато людей при купівлі житла. Це один із способів отримати фінансову підтримку від банку на придбання власного житла. У цій статті ми розглянемо основні етапи оформлення іпотеки та дамо кілька корисних порад.
Першим кроком в оформленні іпотеки є подання заяви до банку. У заяві необхідно вказати дані про себе, такі як ПІБ, місце роботи та доходи. Також потрібно надати документи, що підтверджують ці дані. Банк проведе первинний розгляд заяви та, за позитивного рішення, запропонує клієнту укласти договір іпотеки.
Після укладання договору іпотеки слід розпочати процедуру оцінки нерухомості. Для цього клієнту необхідно надати всі необхідні документи, такі як свідоцтво про право власності, план квартири та інші технічні документи. На основі цих даних експерти банку визначають вартість нерухомості та заставне зобов'язання.
За підсумками оцінки банк приймає рішення про видачу кредиту. Якщо заявку схвалено, клієнту необхідно буде надати додаткові документи, такі як договір купівлі-продажу, довідку про стан рахунку та інші. Потім клієнт та банк підписують договір іпотеки, після чого кошти перераховуються на рахунок продавця нерухомості.
Тип іпотеки | Переваги | Недоліки |
---|---|---|
Класична іпотека | Низький відсоток за кредитом | Високі вимоги до позичальника |
Материнський капітал | Можливість використовувати материнський капітал як додатковий внесок | Обмеження у використанні материнського капіталу |
Іпотека з державною підтримкою | Субсидії на відсотки за кредитом | Обмеження за сумою та вартістю нерухомості |
Іпотека без початкового внеску | Відсутність необхідності накопичення коштів | Високі відсотки за кредитом |
Комбінована іпотека |
Як відбувається іпотека під заставу нерухомості?
Кредит під застава нерухомості має на увазі забезпечення у вигляді житлового чи нежитлового приміщення, що належить позичальнику. Якщо щось піде не за планом і позичальник не зможе вчасно закрити взяті на себе зобов'язання, майно буде продано, а кошти від продажу спрямовані на погашення боргу перед банком.
Як відбувається видача кредиту під заставу нерухомості?
Це вид кредиту, при якому як застави у договорі позичальник вказує нерухомість (квартиру, дачу, будинок), що знаходиться у нього у власності. Якщо він порушить умови договору та не поверне гроші, банк забере застава рахунок оплати боргу.
Що означає іпотека під заставу наявної нерухомості?
Зручний спосіб купівлі нового житла. отримання грошей у банку під заставу вже наявної квартири. Теоретично все просто: власник житла приходить до банку, надає документи на свою квартиру, оформляє заставу та отримує потрібну суму для придбання іншої нерухомості. Умови іпотеки під заставу житла
Чи можна взяти іпотеку під заставу?
В іпотечному кредитуванні заставою можливо лише об'єкт нерухомості. Тобто позичальник бере у банку кредит на купівлю, будівництво або ремонт житла, а як гарантію повернення боргу передає своє нерухоме майно в застава.