Зміст:
Відсотки за іпотечним кредитом – це додаткові кошти, які позичальник повинен виплачувати банку, щоб компенсувати використання наданої йому позики. Дуже важливо розуміти, коли починають нараховуватись відсотки за іпотекою, щоб точно знати, скільки саме грошей потрібно віддавати щомісяця.
Як правило, нарахування відсотків за іпотекою починається з першого дня, коли позику було видано позичальнику. Тобто з моменту, коли гроші перераховані на рахунок нерухомого майна, що купується.
Щоб визначити суму нарахованих відсотків, використовується річна відсоткова ставка, надана банком. Вона збільшується на залишок основної суми кредиту. Саме цю суму позичальник повинен виплачувати за відсотками щомісяця протягом усього періоду кредитування.
Коли нараховуються відсотки з іпотеки | |
---|---|
Тип іпотеки | Час нарахування відсотків |
Диференційована | Щомісяця |
Ануїтетна | Щомісяця протягом усього терміну кредиту |
Відсоткова виплата | Щомісячно або за домовленістю з банком |
Коли нараховується відсоток з іпотеки?
Відсотки за кредитом нараховуються на залишок заборгованості, З зменшенням заборгованості розмір платежу щомісяця зменшується.
Чому за іпотекою спершу платять відсотки?
Чому спершу виплачуються відсотки? Коли основну частину боргу становлять відсотки, банк себе підстрахування. За такої схеми банк отримує відсотки авансом і майже нічого не втрачає, навіть якщо іпотека виплачується раніше за термін.
Як працює процентна ставка з іпотеки?
Ставка з іпотеки – це відсоток від суми, взятої у банку, за користування грошима. Чим вона вища, тим більше в результаті клієнт заплатить свої кошти. Це один із головних показників, на який орієнтуються позичальники при виборі банку. Розмір первісного внеску.
Скільки діє пропозиція щодо іпотеки?
Схвалення заявки на іпотеку, як правило, діє 90 календарних днів. У цей час позичальник шукає потрібний об'єкт нерухомості.