Зміст:
Питання довговічності панельних будинків є актуальним і нерідко обговорюваним. Одні вважають, що панельні будинки – це надійне житло, яке прослужить десятиліттями, інші висловлюють побоювання щодо їхньої міцності та терміну служби.
Основний матеріал, використаний для будівництва панельних будинків – залізобетонні плити. Вони є міцними та довговічними, здатними витримувати навантаження та зміни зовнішніх умов. Однак, важливо розуміти, що міцність панельного будинку залежить не тільки від матеріалу, а й від якості будівництва та подальшого технічного обслуговування.
Середній термін служби панельних будинків становить близько 50-70 років. Однак це не означає, що після закінчення цього терміну всі панельні будинки автоматично стануть непридатними для проживання. З правильним технічним обслуговуванням та проведенням ремонтних робіт, панельний будинок може і надалі залишатися комфортним житлом для мешканців.
Важливим фактором довговічності панельних будинків є також їх модернізація. Проведення капітального ремонту, заміна комунікацій та підвищення теплоізоляції дозволяють збільшити термін служби будинку та забезпечити його ефективніше використання. Таким чином, якщо панельний будинок пройшов усі необхідні роботи з модернізації, його термін служби може бути продовжено на кілька десятиліть.
Рік будівництва | Передбачуваний термін експлуатації (років) | Минуло років з моменту побудови | Залишилося років до кінця експлуатації |
---|---|---|---|
1970 | 50 | 51 | —1 |
1980 | 40 | 41 | —1 |
1990 | 30 | 31 | —1 |
2000 | 20 | 21 | —1 |
2010 | 10 | 11 | —1 |
2020 | 0 | 1 | —1 |
Післявоєнні житимуть аж до 2105 (реконструкція в 2020-2030). До цього часу простоять сучасні цегляні та монолітні, панельні та блокові багатоповерхівки, побудовані в 80-х роках минулого століття. 2017 р.
Скільки років може простояти панельний будинок?
Терміни заявленої служби житлових будинків у РФ Будинки з цегли служать не менше 100 років, як, втім, панельні та блокові 9-16-поверхівки. У сучасної панелі термін служби ще більше: вона зобов'язана простояти 120 років, а багатоповерхові будівлі з цегли та монолітного залізобетону – 150 років.
У чому мінус панельних будинків?
Недоліки панельних будинків Вогкість, яка може з'явитися незабаром після отримання ключів, якщо забудовник використав недостатньо якісні матеріали. Також вона може бути характерна для зовсім старих панелек, де руйнуються шви на стиках стін. Погана тепло- та звукоізоляція.
Скільки ще стоятимуть хрущовки?
Загалом у радянських житлових будинків загальний запас міцності становив близько 100–150 років. Тому вони цілком простоять ще як мінімум років 50–70, а то й більше. Однак слід стежити за станом кожного будинку — і думати про те, що робити з конкретним будинком, мікрорайоном та містом.
Чому зносять панельні будинки?
Вже 70—80 роки від будівництва нових панельних будинків у Європі стали відмовлятися. Заможні покупці воліли купувати нерухомість у якісніших будинках. А мікрорайони з панелек стали перетворюватися на гетто. Поступово їх почали розселяти та зносити.